2026년 EB-5: $800,000와 $1,050,000, 고용 창출, 처리 기간

작성자

설립자 겸 대표 변호사

정보 기준일

2026년 9월 29일

EB-5 Reform and Integrity Act of 2022(2022년 EB-5 개혁 및 청렴성 법)에 따라, EB-5 최소 투자금은 고용촉진지역(targeted employment area) 또는 인프라 프로젝트의 경우 $800,000, 그 밖의 모든 지역은 $1,050,000이며, 각 투자는 적격 근로자를 위한 풀타임 일자리를 최소 10개 창출해야 합니다. 이 금액은 2027년 1월 1일에 물가에 맞추어 조정되어 그날 이후 제출되는 청원에 적용되며, 전체 소요 기간은 USCIS의 처리 속도와, 일부 국가의 경우 매월 발표되는 Visa Bulletin(영주권 문호)의 비자 가용 여부에 따라 달라집니다.

관련 자주 묻는 질문: EB-5에는 얼마를 투자해야 하며, 얼마나 걸립니까?

얼마를 투자해야 합니까?

EB-5 Reform and Integrity Act of 2022(RIA)는 2022년 3월 15일에 서명되었습니다. 이 법은 법률 조문인 8 U.S.C. 1153(b)(5)(C)에 두 가지 금액을 정했습니다.

투자 지역	최소 자본
고용촉진지역(농촌 지역 또는 고실업 지역) 또는 인프라 프로젝트	$800,000
그 밖의 지역	$1,050,000

자본은 위험을 부담하는 상태여야 하고, 추적 가능한 합법적 출처에서 나와야 하며, 2022년 3월 15일 이후 제출된 청원의 경우 "expected to remain invested for not less than 2 years"(2년 이상 투자 상태로 유지될 것으로 예상)되어야 합니다(USCIS Policy Manual, Volume 6, Part G). 대부분의 EB-5 사건은 자금 출처에서 승패가 갈립니다. 저희의 EB-5 자금 출처 가이드에서 증빙 기록을 다룹니다.

$800,000 금액은 어떤 경우에 적용됩니까?

법률은 고용촉진지역을 투자 시점에 다음 중 하나에 해당하는 곳으로 정의합니다.

농촌 지역: 대도시 통계 지역 밖에 있고, 인구 20,000명 이상인 시 또는 타운의 외곽 경계 밖에 있는 지역, 또는
고실업 지역: 가중 평균 실업률이 "not less than 150 percent of the national average unemployment rate"(전국 평균 실업률의 150퍼센트 이상)인 지역.

인프라 프로젝트란 "a capital investment project in a filed or approved business plan, which is administered by a governmental entity"(제출되었거나 승인된 사업 계획상의 자본 투자 프로젝트로서 정부 기관이 관리하는 것)를 말하며, 그 정부 기관은 리저널 센터와 계약하는 고용 창출 주체입니다. 따라서 인프라 프로젝트는 리저널 센터 프로그램을 통해 진행됩니다.

고용 창출은 어떻게 이루어집니까?

모든 EB-5 투자는 최소 10명의 적격 근로자를 위한 풀타임 일자리를 창출해야 합니다. 풀타임이란 주당 최소 35시간의 근무를 요구하는 자리를 말합니다. 일자리를 세는 방식은 투자 모델에 따라 다릅니다.

직접 투자(단독형). 신규 상업 기업이 10개의 일자리를 자체 직원으로 직접 창출해야 합니다.
리저널 센터 투자. 일자리는 직접 고용일 수도 간접 고용일 수도 있습니다. "Indirect jobs are held outside of the new commercial enterprise but are created as a result of the new commercial enterprise"(간접 일자리는 신규 상업 기업 밖에 있지만 신규 상업 기업의 결과로 창출되는 일자리)이며, 보통 경제 모델을 통해 입증합니다. 8 U.S.C. 1153(b)(5)(E)(iv)에 따라 요건의 최대 90퍼센트까지 간접 일자리로 충족할 수 있고, 고용 창출이 2년 미만의 건설 활동에 의존하는 경우에는 최대 75퍼센트까지만 간접 일자리로 충족할 수 있습니다.

리저널 센터 투자자는 일반적으로 유한책임사원으로서 수동적으로 투자하며, 그래서 이 모델은 사업을 직접 운영하지 않을 가족에게 맞습니다. 직접 투자자는 일반적으로 자신의 기업을 직접 경영합니다.

2027년 1월 1일에 무엇이 바뀝니까?

법률은 "Beginning on January 1, 2027, and every 5 years thereafter"(2027년 1월 1일부터, 그리고 이후 5년마다) 두 금액이 조정 전 도시 소비자 물가지수(Consumer Price Index for All Urban Consumers)의 누적 변동에 따라 자동으로 조정되고, "rounded down to the nearest $50,000"($50,000 단위로 내림)되며, 조정된 금액은 조정일 이후 제출되는 청원에 적용된다고 규정합니다. 2026년 9월 25일 기준으로 저희는 조정된 금액을 발표한 기관 공표를 찾지 못했으며, 온라인에 떠도는 구체적인 2027년 수치는 신중하게 다루어야 한다고 봅니다. 저희의 2027년 1월 조정 분석 (영문)에서 그 작동 방식을 설명합니다.

2026년 9월 30일이라는 날짜는 무엇을 보호했습니까?

리저널 센터 프로그램은 2027년 9월 30일까지 승인되어 있습니다(8 U.S.C. 1153(b)(5)(E)(i)). 8 U.S.C. 1153(b)(5)(S)에 따라, 그 승인이 만료되더라도 DHS는 "filed on or before September 30, 2026"(2026년 9월 30일 또는 그 이전에 제출된) 리저널 센터 청원을 "shall continue processing"(계속 처리해야) 하고, 만료를 이유로 이를 거부할 수 없으며, 승인된 수혜자에 대한 비자 배정을 중단할 수 없습니다.

2026년 9월 30일까지 제출된 리저널 센터 청원은 이 보호를 받습니다. 그 날짜 이후에 제출된 리저널 센터 청원은 보호를 받지 못하며, 이는 의회가 2027년 9월 30일 전에 프로그램을 재승인하지 않으면 2021년 만료 때처럼 처리가 멈출 수 있다는 뜻입니다. 이 보호는 승인, 속도 또는 프로젝트의 성공을 보장하지 않으며, 직접 EB-5 투자는 리저널 센터 승인과 전혀 무관합니다. 자세한 내용은 저희의 기득권 보호 분석 (영문)에 있습니다.

유보 범주는 무엇이며, Visa Bulletin은 무엇을 보여 줍니까?

RIA는 매년 EB-5 비자를 유보(set-aside)합니다. 농촌 지역 투자자에게 20퍼센트, 고실업 지역에 10퍼센트, 인프라 프로젝트에 2퍼센트입니다(8 U.S.C. 1153(b)(5)(B)). 나머지는 비유보(unreserved)입니다. USCIS는 또한 농촌 청원을 우선 처리해야 합니다(8 U.S.C. 1153(b)(5)(E)(ii)).

가장 최근의 공고는 2027 회계연도의 첫 번째인 2026년 10월 Visa Bulletin입니다.

EB-5 범주	전체 귀속 지역	중국 본토 출생	인도	멕시코	필리핀
비유보, 최종 조치일(Final Action Date)	Current(문호 열림)	2016년 12월 1일	2023년 12월 1일	Current	Current
비유보, 접수 가능일(Dates for Filing)	Current	2021년 3월 1일	2024년 5월 1일	Current	Current
농촌, 고실업, 인프라(두 차트 모두)	Current	Current	Current	Current	Current

인도는 9월에 이용 불가였다가 10월에 2023년 12월 1일로 돌아왔습니다. 날짜는 매월 움직일 수 있으므로, 이 날짜에 의존하기 전에 현재의 공고와, 신분 조정 신청에 관한 USCIS의 차트 안내를 확인하십시오.

EB-5는 얼마나 걸립니까?

절차는 네 단계로 이루어집니다.

프로젝트 신청(리저널 센터만 해당). 리저널 센터가 투자 상품에 대해 Form I-956F를 제출합니다. 투자자는 I-956F가 적법하게 제출되면 청원을 제출할 수 있으며, 먼저 승인될 필요는 없습니다.
투자자 청원. Form I-526E(리저널 센터) 또는 Form I-526(직접 투자).
조건부 영주권. 해외에서 영사 절차를 통하거나, 미국 내에서 Form I-485를 제출합니다. USCIS는 승인 시 비자를 즉시 이용할 수 있는 경우 I-485를 I-526 또는 I-526E와 동시에 제출하도록 허용합니다.
조건 해제. Form I-829로, 조건부 영주권자가 된 지 2주년이 되기 직전 90일 기간 안에 제출하며, 투자가 유지되었고 일자리가 창출되었음을 입증합니다.

USCIS는 I-526, I-526E, I-829의 현재 처리 기간을 처리 기간 페이지에 게시합니다. 그 수치는 매월 바뀌고 저희가 이 글을 위해 확인할 수 없었으므로 숫자를 인용하지 않습니다. 일반적으로 청원 심사는 여러 달에서 수년이 걸려 왔고, 농촌 청원은 법률상 우선 처리를 받으며, 비유보 범주에 적체가 있는 국가(2026년 10월 기준 중국 본토와 인도)에서 출생한 투자자는 유보 범주에 투자하지 않는 한 비자 번호를 추가로 기다려야 합니다. 정부 접수 수수료는 변경되며 규칙 제정의 대상이 되어 왔으므로, 제출하는 날 USCIS 양식 페이지에서 현재 금액을 확인하십시오.

현재 상태의 정확한 정리

투자 금액: $800,000와 $1,050,000이며, 2022년 3월 15일부터 법률로 시행 중입니다.
물가 조정: 2027년 1월 1일에 법률에 따라 발효됩니다. 조정된 금액은 2026년 9월 25일 기준으로 기관이 발표하지 않았습니다.
리저널 센터 프로그램: 2027년 9월 30일까지 승인되어 있습니다.
기득권 보호: 2026년 9월 30일 또는 그 이전에 제출된 리저널 센터 청원에 적용됩니다.
시행 규정: DHS는 2026년 7월 2일 RIA를 시행하기 위한 규칙안을 발표했습니다(91 FR 40676). 이는 규칙안이며 최종 규칙이 아닙니다.

주요 수치

최소 투자금: $800,000(고용촉진지역 또는 인프라) 또는 $1,050,000(그 밖의 지역).
일자리: 투자자 1인당 풀타임 일자리 10개, 주당 35시간 이상.
간접 일자리: 리저널 센터 프로젝트의 경우 최대 90퍼센트, 건설이 2년 미만인 경우 최대 75퍼센트.
유보 비율: 농촌 20퍼센트, 고실업 10퍼센트, 인프라 2퍼센트.
자본 유지 기간: 2년 이상 투자 상태로 유지될 것으로 예상되어야 합니다.
조건부 영주권: 2년이며, I-829는 2주년 전 90일 안에 제출합니다.

해야 할 일

본인이 경영하는 직접 투자와 수동적인 리저널 센터 투자 중에서 결정하십시오.
리저널 센터 프로젝트를 고려한다면, 그 I-956F의 제출 상태와 농촌, 고실업 또는 인프라에 해당하는지를 확인하십시오.
자금 출처 기록을 지금 시작하십시오. 준비 기간이 가장 긴 항목입니다.
현재 금액을 적용받고 싶다면 2027년 1월 1일 전에 제출하도록 계획하고, 모든 금액을 추적할 시간을 확보하십시오.
현재 Visa Bulletin에서 본인 국가의 줄을 확인하고, 유보 범주 프로젝트가 일정을 바꾸는지 판단하십시오.
자금을 송금하기 전에 에스크로, 환매, 고용 창출 전망을 변호사와 함께 검토하십시오.

자주 묻는 질문

EB-5에는 얼마를 투자해야 하며, 얼마나 걸립니까?

출처

정보 기준일: 2026년 9월 29일.

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